Gestione online per affitti brevi su Airbnb e Booking
20% al netto di pulizie e commissioni OTA
Annunci, prezzi e messaggi con gli ospiti seguiti da remoto, ogni giorno. Tu resti il punto di riferimento fisico sull'immobile, il resto lo pensiamo noi.
Invia candidatura →È il pacchetto giusto per te se…
- Gestisci tu pulizie, check-in fisico e manutenzione, ma non hai tempo o competenze per pricing e portali
- Vuoi aumentare occupazione e ricavi senza dover studiare revenue management
- Rispondi agli ospiti in ritardo per mancanza di tempo, e temi che influisca sulle recensioni
- Gestisci piu' annunci sugli OTA e fai fatica a tenerli aggiornati e coerenti tra loro
Cosa fai tu, cosa facciamo noi
Ottimizzazione annunci
Titoli, descrizioni, foto e struttura degli annunci ottimizzati per convertire meglio su Airbnb, Booking e le altre piattaforme che usi.
Pricing dinamico
Prezzi aggiornati in base a stagionalita', eventi e occupazione, per massimizzare il ricavato senza notti vuote o sottoprezzate.
Messaggistica ospiti
Rispondiamo noi a richieste, domande pre-soggiorno e messaggi durante il soggiorno, nei tempi che le piattaforme si aspettano.
Gestione calendario
Sincronizzazione tra i portali per evitare doppie prenotazioni e blocchi disallineati.
Coordinamento check-in da remoto
Istruzioni di accesso, comunicazioni pratiche e supporto all'ospite prima e durante l'arrivo, anche se non sei presente.
Il processo, passo per passo
-
1
Analisi dell'annuncio attuale
Guardiamo cosa hai oggi su Airbnb e Booking e cosa si puo' migliorare in foto, testo e prezzo.
-
2
Ottimizzazione
Riscriviamo annuncio e struttura prezzi, colleghiamo il calendario ai portali che usi.
-
3
Gestione quotidiana
Messaggi, richieste e pricing vengono seguiti da noi giorno per giorno.
-
4
Reportistica periodica
Ti aggiorniamo su occupazione, ricavi e margini di miglioramento.
Gestione Online e' pensata per chi vuole restare fisicamente presente sull'immobile (pulizie, check-in, manutenzione) ma delegare tutta la parte digitale. Se vuoi delegare anche gli adempimenti normativi, valuta Gestione Burocratica insieme a questo pacchetto. Se invece vuoi togliere anche la parte fisica, Gestione Completa copre tutto.
Confronta tutti e 3 i pacchetti →Le domande che ci fanno di più su questo pacchetto
La percentuale del 20% si applica su cosa esattamente?
Sul fatturato lordo delle prenotazioni, al netto delle spese di pulizia e delle commissioni trattenute dalle piattaforme (Airbnb, Booking, ecc.) - la stessa logica di calcolo indicata nella pagina Servizi di gestione.
Chi si occupa delle pulizie e del check-in fisico?
Restano a tuo carico, o del tuo collaboratore di fiducia: questo pacchetto copre la parte digitale, non la presenza fisica sull'immobile.
Su quali piattaforme lavorate?
Airbnb e Booking.com principalmente; se usi altri canali, valutiamo insieme come integrarli.
Cosa succede se ricevo una richiesta urgente da un ospite fuori orario?
Monitoriamo la messaggistica anche fuori dagli orari standard per le richieste urgenti legate al soggiorno in corso.
Posso passare in seguito a Gestione Completa?
Si', puoi cambiare pacchetto quando vuoi: ne parliamo in consulenza.
Serve un numero minimo di annunci per iniziare?
No, gestiamo anche un singolo immobile.
Vuoi sapere quanto potresti guadagnare in piu' con una gestione online ottimizzata?
Parliamone in una consulenza one-to-one: guardiamo il tuo annuncio attuale e i margini di miglioramento reali.
Invia candidatura →